Kocaeli, Darıca, Bayramoğlu
Set in one of the most exclusive coastal locations of the Marmara region, this elegant seafront garden-level residence offers a refined lifestyle with uninterrupted sea views stretching all the way to Kartal and the Princes’ Islands.
Situated directly across the picturesque Balyanoz Bay, one of the area’s most sought-after waterfront destinations, this home represents a unique investment opportunity in a district where real estate consistently gains value.
4 Bedrooms | 1 Living Room | Open-Plan Kitchen
Private Garden Terrace – 22 m²
Communal Swimming Pool
Usable Fireplace in the Living Room
Automatic Window Shutters
High-efficiency condensing boiler system
Living Room: 40 m²
Study Room: 5 m²
Bathroom: 5 m²
Bedroom: 10 m²
Bedroom: 8 m²
Master Bedroom + En-suite Bathroom: 19 m²
Garden Terrace: 22 m²
Designed for comfort and modern living, the open-plan layout creates a bright and spacious environment, while the garden terrace provides an ideal setting to enjoy the tranquil bay views throughout the day.
This residence stands in a prestigious and high-demand neighbourhood known for its serene coastline, premium housing stock, and excellent urban connections.
Sabiha Gökçen International Airport: 23 minutes
Gebze Technical University: 12 minutes
Closest Hospital: 3 minutes
Bayramoğlu is widely recognised as one of the most desirable coastal districts for both local and international buyers, making this seafront home an appealing option for holiday living, long-term residency, or strategic investment.
Directly facing Balyanoz Bay, one of the region’s prime waterfront locations
Expansive sea views extending to Kartal and the Princes’ Islands
A consistently appreciating real estate area
Peaceful coastal lifestyle combined with rapid access to Istanbul’s transport hubs
In einer der begehrtesten Küstenregionen der Marmara befindet sich diese elegante Gartenwohnung direkt am Meer, die einen außergewöhnlichen Lebensstil mit einem beeindruckenden Panorama auf Kartal und die Prinzeninseln bietet.
Mit ihrer direkten Lage gegenüber der malerischen Bucht Balyanoz, einem der exklusivsten Küstenabschnitte der Umgebung, präsentiert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen.
4 Zimmer | 1 Wohnzimmer | Offene Küche
Privater Garten-Terrassenbereich – 22 m²
Gemeinschaftspool
Nutzbarer Kamin im Wohnzimmer
Automatische Rollläden an allen Fenstern
Hocheffiziente Gas-Brennwertheizung
Wohnzimmer: 40 m²
Arbeitszimmer: 5 m²
Badezimmer: 5 m²
Schlafzimmer: 10 m²
Schlafzimmer: 8 m²
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: 19 m²
Gartenterrasse: 22 m²
Die offene Raumgestaltung sorgt für helle, einladende Wohnflächen, während die großzügige Terrasse eine ideale Umgebung schafft, um das ruhige Meerespanorama zu jeder Tageszeit zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen und stark nachgefragten Wohngegend, die für ihre exklusive Küstenlinie, hochwertige Immobilienstruktur und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist.
Flughafen Sabiha Gökçen: 23 Minuten
Technische Universität Gebze: 12 Minuten
Nächstes Krankenhaus: 3 Minuten
Bayramoğlu gilt als einer der beliebtesten Küstenorte für nationale und internationale Käufer. Diese Lage bietet daher ideale Voraussetzungen für Feriennutzung, dauerhaften Wohnsitz oder werthaltige Kapitalanlage.
Direkter Blick auf die Bucht Balyanoz
Weitläufige Meeressicht bis nach Kartal und zu den Prinzeninseln
Immobilienmarkt mit kontinuierlicher Wertsteigerung
Ruhiger Küstenlebensstil kombiniert mit schneller Anbindung an Istanbul
Marmara Bölgesi’nin en seçkin kıyı lokasyonlarından birinde yer alan bu deniz cepheli bahçe katı yalı dairesi, Kartal ve Adalar’a kadar uzanan kesintisiz manzarasıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.
Gözde Balyanoz Koyu’na tam cepheli konumu sayesinde, bölgenin en prestijli sahil noktalarından birinde benzersiz bir fırsat niteliğinde.
Ayrıca bu lokasyon, her dönemde değer kazanan güçlü bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.
4 Oda | 1 Salon | Açık Mutfak
Özel Bahçe Terası – 22 m²
Ortak Kullanım Havuzu
Salonda Kullanılabilir Şömine
Otomatik Panjurlu Pencereler
Yoğuşmalı Kombi
Salon: 40 m²
Çalışma Odası: 5 m²
Banyo: 5 m²
Oda: 10 m²
Oda: 8 m²
Ebeveyn Yatak Odası + Ebeveyn Banyosu: 19 m²
Bahçe Terası: 22 m²
Açık mutfaklı ferah yaşam alanı modern konfor sunarken, geniş bahçe terası günün her saatinde koy manzarasının keyfini çıkarmak için ideal bir ortam oluşturuyor.
Bu yalı dairesi; sahil hattıyla, yüksek yaşam standartlarıyla ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla bilinen prestijli bir bölgede yer almaktadır.
Sabiha Gökçen Havalimanı: 23 dakika
Gebze Teknik Üniversitesi: 12 dakika
Hastane: 3 dakika
Bayramoğlu, yerli ve yabancı alıcıların en çok talep gösterdiği sahil bölgelerinden biridir. Bu nedenle bu özel yalı dairesi, yazlık, sürekli ikamet veya değer artışı odaklı yatırım için son derece uygundur.
Balyanoz Koyu’na tam cepheli ayrıcalıklı konum
Kartal ve Adalar’a kadar uzanan geniş deniz manzarası
Her dönemde değer kazanan bir gayrimenkul lokasyonu
İstanbul’un ulaşım merkezlerine çok yakın, sakin ve prestijli bir sahil yaşamı
senolyilmaz@senergyd.com
Broker
