Kocaeli, Gebze, Arapçeşme
Satılık Ticari & Konut Karma Bina – Yüksek Getirili, Merkezi Konumda
Genel Bilgiler:
Kat Sayısı: 6 (Bodrum + Dükkan Katı + 4 Daire Katı)
Birimler: 2 dükkan + 4 daire + depo
Arsa Alanı: 198 m²
Bina Oturumu: 150 m²
Özellikler & Yatırım Avantajı:
Mevcut Kira Geliri: Aylık 110.000 TL
Yatırımın Geri Dönüş Süresi: Yaklaşık 13 yıl
Esnek Daire Düzeni: 4 dairenin üçünün iç dekorasyonu tamamlanmış; bir daire ise size özel tasarım imkânı sunuyor.
Bodrum Kat Kullanımı: Depo, arşiv veya otopark alanı olarak değerlendirilebilir.
Konum & Ulaşım:
Gebze’nin en işlek caddelerinden Gençlik Caddesi üzerinde
Servis güzergâhları ve halk otobüsleri binanın önünden geçiyor.
Gebze Belediyesi yürüme mesafesinde.
Zincir marketler, yerel bakkal & manavlar, kafe ve ofisler ile yoğun ticari hareketlilik.
Otoyol ve Sanayi Bölgeleri:
Sanayi Bölgesi’ne araçla sadece 2 dakika
E-5 Karayolu’na 5 dakika
Neden Bu Yatırım?
Sürekli Kira Geliri: Mevcut kontratlar sayesinde 110.000 TL/yıl gelir garantisi.
Değer Artışı: Gebze’nin merkezi ve sürekli gelişen ticari aksında yer alması, mülk değerini her yıl artırıyor.
Esneklik & Özelleştirme: Boş daire sayesinde; ofis mi, showroom mu yoksa butik yaşam alanı mı tercih edeceğiniz tamamen size kalmış.
Hızlı Geri Dönüş: Ortalama 13 yıllık amortisman süresi, yatırımda hız ve kârlılık sunuyor.
Fırsatı Kaçırmayın!
Yüksek ciro potansiyeli ve stratejik konumuyla hem ticari hem konut amaçlı değerlendirilebilecek bu bina, Gebze piyasanın en cazip seçeneklerinden biri. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin. Bina imar affının birinci kademesinden yararlandı, ikinci kademe hakkı durmaktadır.
Şener GYD | Güvenilir Gayrimenkul Yatırımları
Taşınmaz Ticareti Yetki No: 4106443
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/446
Emlak Danışmanlığı Belge No: C1000511
Güzeller Mah. Gençlik Cd. No:45 D:6, 41400 Gebze / Kocaeli
Evliya Çelebi Mah. Hatboyu Cd. Koşar Sk. No:2 D:8 Tuzla / İstanbul
senolyilmaz@senergyd.com
Broker
